Khi nào cần bảo trì thang máy?

Việc bảo trì và bảo dưỡng thang máy gia đình đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn, kéo dài tuổi thọ thiết bị và ngăn ngừa sự cố. Hãy cùng iTEK tìm hiểu chi tiết quy trình này qua bài viết dưới đây!

Bao lâu thì nên bảo trì thang máy?

Theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QCVN 32:2018/BLĐTBXH, tháng máy cần được bảo dưỡng định kỳ ít nhất 3 tháng 1 lần. Quy định này nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả hoạt động của thang máy. Tuy nhiên, các công ty thang máy cao cấp thường khuyến nghị và thực hiện bảo trì hàng tháng. Việc bảo trì thường xuyên này mang lại nhiều lợi ích, bao gồm đảm bảo an toàn tối đa bằng cách phát hiện sớm các vấn đề tiềm ẩn, kéo dài tuổi thọ thang máy thông qua việc giảm hao mòn, tiết kiệm chi phí sửa chữa bằng cách xử lý kịp thời các hỏng hóc nhỏ và đảm bảo hoạt động ổn định, tránh gián đoạn.

Các dấu hiệu cho biết bạn cần bảo trì thang máy

Nếu bạn nhận thấy thang máy có một trong các dấu hiệu dưới đây, đây có thể là thời điểm thích hợp để kiểm tra và bảo dưỡng:

Tiếng ồn và rung lắc: Nếu thang máy phát ra tiếng động lạ hoặc bị rung lắc trong khi hoạt động, có thể một số bộ phận cơ khí bên trong đã bị hư hỏng hoặc hệ thống truyền động đang gặp vấn đề.
Cửa thang máy gặp khó khăn khi vận hành: Khi cửa không mở/đóng mượt mà hoặc dễ bị kẹt, có thể cảm biến cửa đã bị hỏng hoặc không hoạt động chính xác, cần được kiểm tra ngay.
Chuyển động không đều: Nếu thang máy di chuyển giật cục, có thể các bộ phận cơ khí bên trong đã bị mòn và cần được bôi trơn để vận hành trơn tru.
Các dấu hiệu khác: Thang máy dừng không đúng tầng, đèn cabin chập chờn… Đây đều là các chỉ báo thang máy cần được bảo dưỡng để tránh sự cố lớn hơn.

Quy trình bảo trì thang máy

Mỗi loại thang máy đều có yêu cầu và phương thức bảo trì riêng biệt từ nhà sản xuất. Tuy nhiên, quá trình bảo trì cơ bản thường sẽ bào gồm các bước sau:

Bước 1: Khởi động quy trình: Đầu tiên, ghi nhận tất cả thông tin liên quan đến tình trạng hiện tại của thang máy, bao gồm các sự cố (nếu có), trạng thái hoạt động và các yếu tố cần lưu ý trong lần bảo dưỡng này.

Bước 2: Kiểm tra khả năng vận hành: Thử nghiệm di chuyển thang máy lên xuống và dừng tại các tầng để kiểm tra tính ổn định của chuyển động, đảm bảo thang máy hoạt động trơn tru và không gặp sự cố khi dừng lại.

Bước 3: Vệ sinh và kiểm tra tổng thể: Tiến hành kiểm tra và làm sạch tất cả các bộ phận bên trong thang máy, từ cabin, cửa, nút bấm, sàn, đến các hệ thống điều khiển, các thiết bị an toàn và phần điện tử.

Bôi trơn các bộ phận cơ khí: Một trong những bước quan trọng là kiểm tra và bôi trơn các bộ phận cơ khí, đặc biệt là các phần dễ bị mài mòn như hộp số, hệ thống cáp, thanh ray, trục vít và các khớp nối, để thang máy hoạt động êm ái.

Bước 4: Kiểm tra hệ thống điện và chiếu sáng: Đảm bảo rằng các hệ thống điện, đèn chiếu sáng và hệ thống báo động hoạt động ổn định và không có lỗi phát sinh.

Bước 5: Thử nghiệm hoạt động: Sau khi bảo dưỡng, thử nghiệm thang máy để kiểm tra các yếu tố như tốc độ di chuyển, độ êm ái, tính chính xác khi dừng ở các tầng và các hệ thống an toàn, báo động để đảm bảo mọi thứ vận hành hoàn hảo.

Bước 6: Ghi chép và hoàn tất: Cuối cùng, tất cả kết quả kiểm tra được ghi lại đầy đủ vào sổ theo dõi bảo trì để đảm bảo mọi vấn đề được lưu trữ và xử lý kịp thời trong các lần bảo dưỡng sau.

Chi phí bảo trì thang máy là bao nhiêu

Chi phí bảo trì thang máy dao động tùy vào loại thang và tần suất sử dụng:

Thang máy gia đình: Khoảng 2-4 triệu VND/lần.
Thang máy thương mại: Khoảng 5-15 triệu VND/lần.

Chi phí thay thế linh kiện (cáp, hệ thống điện) có thể từ 2 triệu VND trở lên, tùy thuộc vào từng bộ phận.

Quy định về tiêu chuẩn bảo trì thang máy

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 32:2018/BLĐTBXH về An toàn lao động đối với thang máy: Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhất quy định về an toàn và bảo trì thang máy.

Thông tư 48/2016/TT-BLĐTBXH: Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy điện không buồng máy. 1

Tối thiểu 3 tháng/lần: Đây là quy định bắt buộc theo QCVN 32:2018/BLĐTBXH

Kiểm tra tổng quát: Kiểm tra toàn bộ các bộ phận của thang máy, bao gồm hệ thống điện, hệ thống cơ khí, hệ thống điều khiển, cabin, cửa thang, giếng thang… Thay thế các linh kiện bị hao mòn hoặc hư hỏng theo khuyến nghị của nhà sản xuất.

Chuyên môn và đào tạo: Kỹ thuật viên phải được đào tạo bài bản về kỹ thuật thang máy, có kiến thức chuyên sâu về điện, cơ khí và an toàn lao động.

Chứng chỉ hành nghề: Kỹ thuật viên nên có chứng chỉ hành nghề do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Lưu ý khi bảo trì thang máy

Lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ uy tín chất lượng: Công ty phải có giấy phép kinh doanh dịch vụ bảo trì, sửa chữa thang máy do cơ quan có thẩm quyền cấp. Kỹ thuật viên phải được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hành nghề và kinh nghiệm thực tế. Nên ưu tiên các công ty có đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo bởi chính hãng sản xuất thang máy.

Bảo dưỡng đầy đủ các bộ phận

Hệ thống cơ khí: Kiểm tra và bôi trơn các bộ phận như hộp số, cáp, ray, trục vít để thang máy vận hành êm ái.
Hệ thống điện và chiếu sáng: Kiểm tra điện, hệ thống chiếu sáng trong cabin và đèn báo động để tránh sự cố mất điện hay đèn không sáng khi cần thiết.

Tuân thủ lịch bảo dưỡng định kỳ: Cần bảo dưỡng thang máy ít nhất mỗi 3-6 tháng tùy vào loại thang và tần suất sử dụng. Việc này giúp phát hiện sớm các vấn đề và tăng tuổi thọ thang máy

Ghi chép kết quả bảo dưỡng: Mỗi lần bảo dưỡng, cần ghi lại các kết quả kiểm tra, thay thế linh kiện và tình trạng của thang máy để theo dõi tình hình và đưa ra biện pháp khắc phục kịp thời.

Kiểm tra hệ thống báo động và liên lạc khẩn cấp: Đảm bảo các tín hiệu báo động hoạt động đúng, đặc biệt là trong trường hợp khẩn cấp, giúp người sử dụng biết cách xử lý và an toàn hơn.

Bài viết trên đã mang đến cái nhìn tổng quan về bảo trì và bảo dưỡng thang máy gia đình. Nếu bạn cần thêm thông tin về lắp đặt, sử dụng hoặc bảo trì thang máy, hãy liên hệ ngay với iTEK qua:

Địa chỉ: Tầng 8, Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội
Website: https://itekelevator.com.vn/
Hotline: 096 222 0880